NHỮNG LOẠI THUẾ, PHÍ PHẢI NỘP KHI GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
NHỮNG LOẠI THUẾ, PHÍ PHẢI NỘP KHI GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN: + Thuế thu nhập cá nhân (2%). + Phí trước bạ (0.5%). + Lệ phí thẩm định (0.15%). + Phí công chứng Hợp đồng mua bán. Ai nộp là do thỏa thuận của chủ và khách khi đàm phán. Thông thường, bên bán nộp thuế TNCN (2%), bên mua nộp 0.65%. Trong quá trình đàm phán 1 trong 2 bên có thể chịu toàn bộ thuế phí cho bên còn lại. CÁCH TÍNH GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG: Giá chuyển nhượng = Giá chuyển nhượng đất + Giá chuyển nhượng nhà. Giá chuyển nhương đất = Diện tích x Giá 1m² tại Bảng giá đất. Giá chuyển nhượng nhà = Diện tích x Giá 1m² x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại. * Thuế thu nhập cá nhân: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x GCN. LƯU Ý VỀ GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG: - Thông thường giá chuyển nhượng (giá mua bán) để tính thuế thu nhập cá nhân là giá mà các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng. - Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi GCN hoặc GCN quyền sử dụng đất trong hợp đồng thấp hơn giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp
